您的位置 首页 资讯

2020年至2021年私人住宅价格将上涨2%

  根据最新的惠誉国际评级,据《商业时报》报道,新加坡的私人房地产价格预计在未来两年内温和增长2%,与2018年的8%相比大幅下降。   惠誉在其《2020年全球住房和抵押贷款展望…

  根据最新的惠誉国际评级,据《商业时报》报道,新加坡的私人房地产价格预计在未来两年内温和增长2%,与2018年的8%相比大幅下降。

  惠誉在其《2020年全球住房和抵押贷款展望》报告中表示:“在房价增长在2019年上半年降至0.6%之后,我们预计房价增长将反映2020年和2021年实际GDP增长率的1.5%。”

  从2018年第三季度到2019年第一季度,抵押贷款利率上调和监管收紧导致私人住房价格下跌0.7%。然而,自2019年第二季度以来,房地产价格已反弹,惠誉预计今年余下时间会有“小幅增长”。

  报告还指出,如果改善借款人的承受能力,家庭收入增长快于房价以及利率低,私人房地产价格将继续上涨。他补充说:“但是,如果政府认为房价的上涨幅度超过经济上的合理性,从基本面来看,我们预计政府将通过宏观审慎措施再次为市场降温。”

  不良贷款率也有望提高

  惠誉(Fitch)预计,由于家庭债务与收入比率的改善,住房不良贷款(NPL)比率在未来两年内将略有增加,尽管仍保持在0.4%至0.5%的低水平。

  报告称:“抵押贷款表现还将得到2020年和2021年持续约2%的低失业率的支持。”

  此外,惠誉预计不久的将来抵押贷款利率不会提高,这将支持借款人的支付能力。由于基准利率(例如三个月的新加坡银行同业拆借利率(Sibor))急剧上升,2019年上半年末抵押贷款利率迅速提高至2%。

  然而,在美联储宣布从今年7月开始一系列三次降息之后,纽约市的基准利率开始下降。

  因此,预计短期内抵押贷款增长将保持疲软。

  惠誉表示:“在预计2019年小幅下降0.5%之后,我们预计2020年和2021年每年的年增长率为2%,与市场情绪的改善保持一致。”

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。
没有了

已是最新文章

为您推荐

品类定位—营销增长的底层逻辑

品类定位—营销增长的底层逻辑

在这个不确定的时代,每一条赛道都更加拥挤,中小微民营企业的业绩增长面临更加严峻的考验。面对业绩增长乏力,产品动销困难,企...
香港WEB3峰会助力GOLDAR绘制宏伟蓝图,踏上战略新征程

香港WEB3峰会助力GOLDAR绘制宏伟蓝图,踏上战略新征程

在香港这座充满活力与创新的国际金融中心,2024年4月6日—9日举办的WEB3峰会为金融科技领域注入了新的活力。此次盛会...
百利文仪:为客户创造卓越的工作环境与生活体验

百利文仪:为客户创造卓越的工作环境与生活体验

——“中国家具招标万里行”走进广州市百利文仪实业有限公司 2024年3月下旬,全球办公家具第一展——第53届中国家博会(...
仪美医科:“跨界融合、智能未来”主题展亮相中国家博会

仪美医科:“跨界融合、智能未来”主题展亮相中国家博会

——“中国家具招标万里行”走进广州市仪美医用家具科技股份有限公司 2024年3月下旬,全球办公家具第一展——第53届中国...
中泰家具集团:“绿色自然•高效办公”主题家具闪耀中国家博会

中泰家具集团:“绿色自然•高效办公”主题家具闪耀中国家博会

——“中国家具招标万里行”走进广东中泰家具集团有限公司 2024年3月下旬,全球办公家具第一展——第53届中国家博会在广...

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

返回顶部